Caducidad de la Inhibiciones Generales de Bienes

Dra. María Jimena Lennard

La Dra. María Jimena Lennard es abogada (posgrado en Derecho Tributario) de la Oficina de Oficios Judiciales de la D.N.R.P.A. Unos días atrás nos hizo llegar este artículo, donde subraya la vigencia de la Disposición D.N. Nº 812/02 (Ver Aquí), herramienta apta para calificar las inhibiciones que se presentan en los Registros. «Se siguen generando constantes dudas con respecto a ello, motivo por el cual me pareció útil publicar este artículo aclaratorio», nos dice.

«Mediante la Ley Nº 25.677 se modificó el Régimen Jurídico Automotor, estableciendo un plazo de caducidad para la inscripción de las Inhibiciones Generales de Bienes trabadas en Sistema Integrado de Anotaciones Personales».

Por este motivo se adecuó, mediante la Disposición DN 812/02 del 6 de Diciembre de 2002, lo establecido en el Digesto de Normas Técnico Registrales a las previsiones de la ley citada. De esta manera se unificó el plazo de caducidad de todas las inhibiciones generales de bienes que se inscriben ante los Registros Seccionales de todo el país, conforme a la Disposición 515/2016, la cual obliga a estos a tomar razón de la inscripción, levantamiento y reinscripción de ellas.

Como consecuencia de lo anterior, las Inhibiciones Generales de Bienes caducan de pleno derecho a los cinco (5) años contados desde su anotación.

Asimismo la mentada Disposición estableció que aquellas medidas trabadas con anterioridad al 7 de Diciembre de 2002, tendrán la vigencia que en cada caso establezca la norma local aplicable por el tribunal que ordenó la medida. En el supuesto que la medida carezca de fecha de vencimiento, ya sea porque la naturaleza del proceso así lo imponía o porque algunas jurisdicciones no proveen plazo, se dispuso que estas caducan automáticamente a los cinco (5) años.

Hoy en día el “S.I.A.P” continúa exhibiendo medidas trabadas sin plazo de vencimiento que fueron inscriptas con anterioridad al 7 de Diciembre de 2002, estas mismas se visibilizan en color rojo. Ante dicha circunstancia los Registros Seccionales deberán prestar especial atención para su calificación; y en el caso de que la medida no tenga plazo de caducidad porque la autoridad judicial así lo ordeno deberá considerarse que la medida continua vigente.

Esta disposición es de gran utilidad ya sea a la hora de calificar si una persona física o jurídica continua inhibida, así como también resulta ser una herramienta para depurar el sistema de aquellas medidas caducas.

78 comentarios en “Caducidad de la Inhibiciones Generales de Bienes”

  1. BUENAS NOCHES , QUERÍA CONSULTAR , COMPRE UN VEHÍCULO , CUANDO QUISE REALIZAR LA TRANSFERENCIA FIGURABAN 2 INHIBICIONES SOBRE EL TITULAR , AL DÍA DE HOY AMBAS CUMPLIERON SU PLAZO DE CADUCIDAD , PEDIMOS UN INFORME CON BLOQUEO Y TODAVÍA SIGUEN FIGURANDO AMBAS , DICE EL INFORME QUE NO FUERON REINSCRIPTAS , MI CONSULTA ES , DEBO PRESENTAR LA TRANSFERENCIA ? Y COMO DISCUTIR CON EL REGISTRO EN CASO DE OBSEVACION DEL TRAMITE , MUCHAS GRACIAS

  2. Buen dia,
    He reservado una propiedad en CABA.
    Por precaucion he solicitado un informe sobre el vendedor que es Presidente de una Sociedad que construyo la propiedad.
    Al vendedor le figura un juicio del año 2018 en Provincia Bs.As. por ARBA, con «medida cautelar vigente», el vendedor podria estar inhibido ??
    Muchas gracias y atenteos saludos

  3. Buenas! Queria consultarle que sucede en los casos en que del Informe de Dominio surge que las inhibiciones no han sido reinscriptas y que su fecha de vencimiento ya aconteció.
    La normativa dispone que «Transcurridos los respectivos plazos de vigencia, las medidas anotadas que no hayan sido objeto de reinscripción caducarán automáticamente sin necesidad de petición expresa.» (Art. 1 «in fine»: Dec. 812/2002)
    En los casos en que la DNRPA no cumpla con la norma citada, ¿Debe efectuarse una solicitud expresa al respecto? ¿De que parte del digesto surge el procedimiento a seguir?
    Muchas gracias!

  4. Buenas. Tardes. Le. Comento. Compre. Un. Coche. Con. 08. Certificado. Y. Cuando. Voy. Hacer. La. Tranferencia. Me. Encuentro. Con. La. Noticia. D. Q. El. Titular. Est. Innibido. Y. Fallecido. Antes. Q. Yo. Comprara. Se. Puede. Hacer. La. Tranferencia. Desde. Ya. Muchas. Gracias

  5. Hola, Acabo de vender un vehículo me comenta el comprador que me surge una inhibición general de bienes
    Al ver el informe del registro veo que en la misma señalan que la misma tiene caducidad en el año 2090
    La inhibición es del año 2000, o sea han pasado 20 años
    Que se puede hacer en este caso? se puede prescribir esa sentencia?
    Como procedo con el comprador del auto?

    1. Hola Horacio, hemos posteado tu consulta y ya cualquier miembro de la Comunidad puede responderte. Si querés recibir una respuesta certera y sin demoras te sugerimos utilizar también este espacio: https://bit.ly/3booeh9. Gracias por tu participación y saludos!

  6. Buenas!! Le consulto.
    Tengo una inhibición por juicio laboral de hace poco mas de 5 años.
    De no caducar .Quería saber si puedo aportar un monotributo para acceder a una jubilación futura.
    Muchas gracias.

  7. Dra. Mi pregunta es yo tengo una deuda con un banco , que es de prestamo y tarjeta de credito.me hicieron la ejecucion hace ya hace mas de 5 años y este año cme inhibieron. Se pueden volver a incribir las inhibiciones y si cuando prescriben , a ka deuda ne refiero tambien caducan las inhibiciones?

  8. Dr Mi novio se encuentr inhibido por un tema de venta inlegal de estuperfacientes, lo cual tuvo un accidente con el auto y lo tenemos que dar de baja.. al estar inhibido el tramite no puede ser ingresado y el seguro, municipalidad siguen cobrando las cuotas lo cual quiero saber como puedo hacer para que ingrese el tramite mientras se resuelve todo el tema judicial que todavia no tiene fecha de juicio ni nada¡!! gracias

    1. Micaela. Lamentablemente no hay solución posible. Solo cuando se levante la inhibición será posible dar la baja definitiva del automotor. Ahora bien, el tema podrías plantearlo al Juez de la causa para ver si existe posibilidad de que se levante al solo efecto de dar la baja definitiva atento a que el vehículo ya no sirve. Deberás consultarlo con Abogado. Saludos.

  9. Hola doctora mi nombre es carlos. Vendi una camioneta en el 2016 . Cuando el comprador se va a transferir salta que estoy inhibido del año 2013 .yo no lo sabia , pasaron 5 años que se supone que vence la inhibicion , porque tiene fecha de 23- 07-13 con vencimiento 24-07-19. Pero yo miro por numero de dominio el domicilio sigue siendo el mismo de siempre. Que pudo haber pasado me volvieron a reescribir ? Gracias

    1. Carlos, si aún hoy sigue informándose la inhibición es porque seguramente la reinscribieron. La medida cautelar se vuelve a inscribir si no se ha cancelado la deuda que motiva dicha medida. Para corroborar esto debe pedirse un informe de dominio. Ahora bien, si la inhibición no volvió a inscribirse entonces evidentemente la camioneta no se ha transferido por simple desidia del adquirente. Saludos.

  10. Buen día!! Mi esposa está inhibida por AFIP y queremos vender la casa que figura a nombre de los dos. Se puede o hay que esperar que se Levante la inhibición??? Es verdad que en 5 años se levanta automáticamente??
    Muchas gracias!!!!

    1. Matías, en principio las inhibiciones caducan a los 5 años. Pero existen determinadas inhibiciones (según el proceso judicial de que se trate) que no caducan en ese plazo. Quizás podrías vender y pedir un anticipio del precio para poder cancelar esa deuda y así levantar la inhibición. Saludos.

  11. BUENAS TARDES DRA, una consulta, le compre una moto a un vecino hace 15 años,ahora la quiero vender ,saque informe de dominio,y sale que esta inhibido desde el 2017,por un juicio, hay algo que se pueda hacer, desde ya muchis
    imas gracias,,,

  12. perdi un juicio laboral y tuve un embargo de sueldo en julio de 2015 me jubile y desde set 2015 que se enteraron seguramne el expediente no tuvo más movivmiento, cuando puedo pedir la caducidad ?

  13. una persona que esta inhibida puede vender un 50 % de un inmueble indiviso del cual es heredero segun el proceso sucesorio? o sea que no esta a nombre deel sino del padre ? o puede renunciar o ceder esos derechos

  14. hola, un amigo transfirio un vehiculo de una persona inhibida debido en que cada 5 años hay que renovar la inscripcion de la inhibicion y el espero el periodo de gracia que creo que es una semana y pudo transferir su vehiculo ¿ tiene esa trampa las inhibiciones generales de bienes?

  15. Hola María, el Dr. Mascheroni te responde que «No, deberás ceder el plan a un tercero o levantar la inhibición. Si bien se puede adquirir estando inhibido, el acreedor (plan) no te lo permitirá»

  16. Hola. Quisiera saber si caduca una imnibicion sobre quiebra. Es del.año 2008 y ppr supuesto que fue todo pagado. Pero ahora quise sacar un certificado y me sale la imnibicion .

  17. Hola Alicia, el Dr. Eduardo Mascheroni te responde que «es necesario que un abogado comparezca en el expte donde se decretó la inhibición».

  18. En el año 1999 me hicieron una inhibicion de bienes por un choque, habiendo quebrado la compañia de seguros. Nunca fui notificada, dado que he cambiado de domicilio (alquiler), por ende nunca me presente en la causa. Me entero del tema hace un mes (mayo 2019) cuando solicito un certificado de libre disposicion de bienes. El cambio de domicilio se encontraba registrado dado que votaba con el nuevo domicilio pero en seis años que estuve en el mismo nunca tuve notificacion alguna. Hace 20 años que me encuentro inhibida sin saberlo hasta ahora. Puede ser posible que el juzgado federal que es el interventor siga proveyendo la inhibicion sin fijarse que hubo caducidad??

  19. Que bueno su comentario Dra. Yo compre un vehiculo, no se hizo la transferencia por que la empresa entro en concurso y posterior quiebra. Me indicaron por estar lejos de donde se tramito la quiebra, espere y luego haga un juicio de adquisicion ya que era mayor el costo de entrar a la quiebra y lograr quw el juez disponga que se tranafiera, relacionado al costo del vehiculo. Inicie el juicio, pero esta la inhibicion y vuelve a frenarse todo. La misma vence en julio 2019. La empresa ya fue liquidada, no existe. Estab realizasa la denuncia de compra, en el registro ya hice todo lo que corresponde. Que debo hacer. Soy de Salta y el vehiculo esta registrado en Lanus. Lo tengo hace mas de 20 años

  20. Dra. Jimena Lennard, Gracias a su articulo despeje todas mi dudas, quiero agradecerle su tiempo para ayudar por este medio.
    Saludos cordiales.-
    Lucas

  21. Hola Dra, quisiera saber si una vez caducada una inhibicion , el acreedor puede iniciar un nuevo juicio por la deuda y trabar una nueva inhibicion, gracias

  22. Hola, compre un auto cero kilómetro por consecionaria el cual no pude pagar. Pague más de 30 cuotas. El plan era de 84.
    Hace más de 7 años q no pago. Puedo presentar una nota de caducidad? Para q legalmente sea mío? O como tengo q proceder? Quiero pagar pero está en un estudio jurídico q supuestamente dicen q debo más de un millón de pesos. No quieren darme facilidad de pago. Cómo sería mí situación? Gracias.

  23. Hola doctora tengo un juicio y embargo de cuentas de AFIP por una declaración jurada de ganancia del año 10/2011 la AFIP puede re enviar el juicio o prescribe saludos

  24. Estimada,

    Justamente el fin de la medida de Inhibición General de Bienes,es impedir la transferencia del dominio.
    De todos modos el Magistrado a cargo de las actuaciones, deberá evaluar cual es la opción más conveniente para el acreedor.

  25. Burnos días Tengo una inhibición sobre mi propiedad por una deuda con El Arte de ‘
    Curar La única posibilidad de pagar esa deuda es vendiendo justamente mi propiedad para pagarla en tal caso se podría realizar un levantamiento temporario solo a los fines de pagar la deuda ?

  26. Que quiere decir que la fecha de caducidad es en el año 2900??? No debería caducar a los 5 años de la inscripción? La inscripción fue hecha en 2011.
    Desde ya gracias por su respuesta.

    1. Buenas tardes.

      La reinscripción de las medidas depende exclusivamente sobre la voluntad del Juzgado donde este tramitando el juicio, el juez determinara el merito para proseguir o no con la cautelar.

  27. Buenas Jimena, primero excelente post!
    Consulta: en una Seccional se anotó Inhibición en Abril/1999 (y se ingresó en el sist como fecha de vencimiento: Año: «9999» -como si fuera infinito en color ROJO) . Hace unos meses se presentó una nota en esa Seccional, diciendo que por aplicación de la Disposición DN 812/02, opera la caducidad de los 5 años..
    A lo que responden que NO pueden aplicar los dispuesto en la Disposición DN 812/02 (aunque claramente pasaron 5 años desde 1999 que es cuando se inscribió), dijeron algo relacionado al colo ROJO de la anotación, esto a que se debe? Sugiere dirigirnos al DNRPA (central en Avda Corrientes)?

  28. buenas noches las inhibiciones de afip o rentas tambien caducan en los 5 años o se renuevan?
    le pregunto por que a mi me inhibio afip por una deuda de aportes y no se si rentas , ahora yo quiero comprar un vehiculo y preciso saber si despues lo puedo vender

  29. Dra , cómo está usted?
    Le hago llegar una duda, ¿Cuántas veces se puede reinscribir una inhibición ante el registro Nacional de propiedad automotor?.
    Desde ya muchas gracias.

  30. Hola doctora. Me inhibieron en febrero de 2015 y me acabo de enterar ya que vendi una moto y el comprador me informa de dicha situacion. Es cierto que en el caso de autos y/o motos la inhibición vence a los 3 años y los inmuebles en 5 años? De ser asi como informo en el registro?
    Desde ya muchas gracias

  31. Hola tuve un juicio con alguien q me lesiono , gane el juicio y no tenia como pagarne , paso el tiempo quise vender mi auto y me encontre q estaba inhibido por los gastos de ese juicio , ya paso de esto mas de 6 años y veo la causa y no se mueve , estare ya desenibido ? Gracias por su respuesta

      1. Hola el 23/10/2013 tengo un boleta de AFIP y embargo es verdad q caduca a los 5 años de la emisión de la boleta de pago y si es así q corresponde hacer gracias

  32. Estimada Doctora, gracias por su artículo. En este caso, la inhibición General está trabada en el RPA en el 2004, por orden de un Juez.
    Cuando pido informe de dominio, aparece como fecha de Vencimiento junio de 2100.

    Que hay que hacer en este caso ?
    Caduca directamente ?
    Porqué sigue apareciendo ?
    Hay que hacer algún trámite ?

      1. Habría que analizar el caso particular, pero puede que encuadre en la Disposición 812/2002.
        Corresponde al Encargado del Registro calificar la vigencia de las medidas.

  33. Hola doctora buenas noches.
    Yo compré una camioneta, la misma esta inhibido. Se lo compre a un segundo dueño, en el cual no sabe cuando fue ni el porque. Y no tiene comunicación con el titular ya que perdió el contacto. La cédula esta a nombre de una empresa. Que podría hacer en este caso ya que quiero solucionar este problema. Desde ya muchas gracias y esperaré su respuesta.

    1. En principio le informo, que solo las personas físicas o jurídicas, son susceptibles de ser inhibidas, no un bien registrable(como la camioneta).
      Averigue bien de que medida cautelar se trata en el Registro Seccional, donde este radicado el dominio.

  34. Hola doctora :Lennard
    Mi consulta es: estoy interesado en una moto
    Que esta inhibida y en el informe de dominio
    La inhibición tiene fecha de caducidad
    En el mes 10 de este año
    Lo que quisiera saber es si puedo hacer la transferencia al día siguiente de la fecha de caducidad o necesito alguna orden del jugado
    Para presentar en el registro
    Gracias saludos atte

    1. Estimado,
      Las medidas caducan automáticamente en la fecha de vencimiento registrada en el Sistema Integral de Anotaciones Personales, sin necesidad de orden judicial.

  35. buenos días Dra. mi consulta es por los tiempo, mi pareja se le presento una inhibición a la hora de asentar una prenda cancelamos para levantar la inhibición después de tanto esperar porque los juzgados estaban con paros parciales, entregaron la doc. al registro y ya paso 1 semana llamamos y nos dicen que paso a constatación que no hay que esperar.
    es tema es que seguro también me van a cobrar por llegar a los tres meses que el tramite entro al registro por 1 vez

    1. Los Registros deben obligatoriamente constatar lo oficios judiciales que ordenan el levantamiento de una medida. Pero debe ser en un plazo razonable, que no damnifique al usuario .
      Si dentro de esos plazos y tratándose de órdenes judiciales no hubiere sido posible constatar su libramiento directamente ante el Juzgado, o no hubieren podido constatarse a través de la página web del Poder Judicial, podrá constatarse el instrumento mediante la certificación de la autenticidad de la firma del funcionario judicial que lo suscribe en el Tribunal que lleve la superintendencia, o mediante el reconocimiento de la firma y los sellos obrantes en él por parte del Juez o Secretario intervinientes o bien por la comprobación de la existencia del expediente en el Libro de Entradas del Juzgado. Esta última opción no resulta aplicable para el levantamiento de medidas cautelares ni para el recupero de automotores objeto de un robo.

  36. Hola Doctora.muy bueno su informacion..
    Le consulto soy de san juan compre un auto y cuando voy a transferir me dicen que estaba el titular inhibido desde el 2015.la pregunta es si tiene fecha de caducidad y como actuo cuando se cumpla el plazo de 5 anios o como me averiguo para poder levantar la misma en caso de que este anotado sin cadicidad..le agradeceria me orientara gracias

    1. Estimado,
      Deberá ir al Juzgado donde tramita la causa, en donde se ordenó la Inhibición General de Bienes, para constatar si la misma fue dictada sin plazo de caducidad.
      En caso que la misma haya sido dictada con el plazo general de 5 años, al transcurrir el mismo, opera el levantamiento de la medida automáticamente. Por lo contrario, si fue dictada sin plazo de caducidad, solo podrá registrarse el levantamiento ,si media una orden judicial a tales efectos.

  37. Excelente nota. De gran utilidad. Tuve dos casos de inhibiciones dictadas antes del 7/12/02 y requirieron ser levantadas con oficio porque seguían vigentes al no contar con fecha cierta de caducidad. Gracias

  38. Hola buenas tardes tengo un caso de un smlgo q tiene embargada la csmioneta x alimentos cuando caducaria el embargo la hija ya es mayor de edad. Desde ya muchas gracias

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